Как не запутаться в документах при покупке квартиры: пошаговая инструкция

При покупке квартиры необходимо знать, какие документы собрать, чтобы процесс был максимально прозрачным и не было проблем с дальнейшей эксплуатацией недвижимости.

Первый шаг – предварительная договоренность с продавцом. Необходимо проверить соответствие фактической ситуации обещанным ранее условиям, например, сделать замеры квартиры, проверить качество ремонта, убедиться в наличии всех коммуникаций.

Затем начинается подготовка документов. Ключевой документ — договор купли-продажи. Он должен быть составлен и подписан продавцом и покупателем. В нем указывается информация о продавце и покупателе, описание объекта недвижимости и сумма сделки.

Дополнительно необходимы: свидетельство о праве собственности, технический паспорт дома, документы о состоянии квартиры и земельный участок, на котором расположено здание.

Также важно собрать документы на продавца, включающие в себя: паспорт и номер налоговой инспекции, ИНН и СНИЛС. Исполнительным документом может быть выписка с ЕГРЮЛ.

Далее покупатель должен составить заявление на регистрацию сделки в Росреестре. В заявлении указываются имена покупателя и продавца, описание объекта недвижимости и его стоимость.

Кроме этого, необходимо оплатить государственную пошлину и получить от Росреестра выписку из ЕГРН, в которой будут указаны сведения о праве собственности на недвижимость.

Иногда требуется собрать дополнительные документы, такие как разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Во избежание неприятностей и обращения в суд и долгосрочных споров, лучше дополнительно обратиться за помощью в агентство недвижимости или квалифицированного юриста.

Таким образом, при соблюдении необходимых процедур и сборке документов в соответствии с законодательством, процесс покупки квартиры проходит без каких-либо непредвиденных проблем.